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豪宅頻傳交易案件,但似乎成交價格不如預期,最新實價資料顯示,北市大直豪宅「西華富邦」7樓成交總價1.64億元,換算每坪單價僅144.5萬元,不僅低於5樓的145.8萬元,更較高樓層39樓的290萬元單價,出現價格對半砍的狀況,創下該社區實價最低單價紀錄。
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線上繳燃料稅北市最新實價資料顯示,去年12月大直豪宅「西華富邦」7樓,以總價1億6458萬元成交,總坪數131.26坪,扣除車位每坪單價僅144.5萬元,創下該社區實價最低單價紀錄。信用卡國外刷卡
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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「西華富邦」目前共計有83筆實價資訊,其中最高單價為2015年7月交易39樓的290.6萬元,2016年10月17樓也出現「高樓層景觀、低樓層優惠價」的單坪153萬元。昨日揭露最新的7樓144.5萬元,較39樓的單價相差146.1萬元,每坪單價出現腰斬,也低於5樓的145.8萬元,此次低樓層物件持續探底,不難想見豪宅盤整態勢未除。另北市中正區豪宅「皇翔紫鼎」去年11月交易16樓物件,總價1億3,728萬元,總坪數148.69坪,扣除車位每坪單價107.9萬,比預售最低行情還低了9.63%,落至社區新低。陳炳辰指出,去年8月「皇翔紫鼎」交易價格126.3萬,還風光榮登中華路一段首席豪宅,但好景不常,相隔不到半年的交易立馬大跌,雖然此次交易在中華路一段仍屬高價,但豪宅交屋打回原形的陰霾將持續蔓延。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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